お知らせ

2015/10/09

資産価値を向上させ、入居率を高く維持し、収益を・・・・

改善する賃貸管理

 

入居率はバランスです。物件の価値に見合った賃料を設定し、ネットで集客し、
他の物件にはない小さなメリットをつけて成約します。
成約したら永く住んでもらえるように努めます。転勤の場合は仕方ありませんが、更新だからとか、
ほかの入居者がうるさいからとか、近くに新築ができたから…とかは事前に防ぐことができます。

 

更新時のネックは更新料です。これを安く抑えられれば更新時のネックは取り除けます。

 

一つの建物で生活するわけですから、安心のできる人たちでなければなりません。
大声を出したり 奇声を発したりする方は初めからお断りをします。ヒューマングレードといいますが
早く賃料収入を上げたいがために審査を甘くすると、その人ひとりのために周りの入居者がみな迷惑を
こうむり退去してしまっては元も子もありません。もしこのようなことになってしまった場合は、その
人に退去をしてもらいます。そうしないと、次の入居者もまた同じことの繰り返しになってしましいます。

 

近所に新築ができた場合は、その新築物件の価値と賃料のバランスより少しだけお得なバランスにしてあ
げれば思いとどまってくれるでしょう。

 

これから時々このような賃貸経営に関する私の考えを載せていきます。

2015/10/08

居住用物件個人契約の場合、仲介手数料賃料の半月分

賃貸居住用物件の仲介手数料は個人契約の場合、賃料の半月分+消費税となります。

町田の最新の賃貸物件情報から地域情報までお知らせしております

三和不動産では町田エリアの地域情報やお取り扱いしている物件情報について、お知らせページを使って弊社スタッフが独自の視点で紹介しております。地域で開催される楽しいイベントやお祭り、季節のお便りなどもご案内しておりますので、ぜひご覧になってください。
賃貸物件の新着情報もお知らせページでご紹介しておりますので、ワンルームからファミリータイプまでお部屋をお探しの方は是非チェックしてみてください。
お知らせページでご案内する賃貸物件は、弊社でオーナー様から直接ご依頼いただいた物件や、スタッフが直接確認してきた物件ばかりですので、より詳しい内容をご紹介できます。ペット可のこだわり物件なども多数ございますので、ぜひご確認ください。

町田の賃貸なら地域密着!三和不動産にお任せください!ホームページに載せていない大量の町田の最新賃貸物件も随時ご紹介しています!一人暮らし、カップル、ファミリーなどなど、町田に住みたい全ての方にご希望にあった賃貸物件をご案内できるように、気さくで明るいスタッフが、親切・丁寧に『あなたに合った』賃貸物件をお探し致します。