スタッフ日記

2016/11/15

新・管理マンション【清光ヒルズ】

先週金曜日、急にあるオーナーから連絡があり、マンションの管理をやってもらいたいとの申し出でした。

数年前にこのオーナーの賃貸マンションの入居募集をしたことがあります。

その時のマンションはすでに売却していてありませんが、別のマンションを購入したそうです。

最寄駅は田園都市線のつきみ野駅です。

マンション名は【清光ヒルズ】。3DKと3LDKで、20世帯あります。

 

売主や管理会社から引き継いだかなりの量の書類(契約書関連・建築図面関連・入居者情報・またさまざまな家賃保証会社への管理業者変更手続き書類等)のコピーや整理で3日間を費やしました。

これから現在の入居者への管理業者変更の挨拶文、家賃振込口座の変更連絡、管理看板の製作、等々をしなければなりません。

そんなこんなで、このブログも書けませんでした。寒くなったり、暖かくなったりと体調とも相談しなければなりません。

しかし、忙しい思いをしても管理物件がファミリータイプで20世帯も増えたのですからありがたいことだと思っています。

 

 

 

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三和不動産株式会社
http://www.000-f.com/
住所:東京都町田市原町田6-17-3
TEL:0120-123-127
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2016/11/06

「キラリ☆まちだ祭」

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きょう町田は「キラリ☆まちだ祭」で盛り上がっています。シバヒロ、カリヨン広場、ぽっぽ町田、三丁目商店会

などで、生っ粋祭の演舞もいろいろな団体が行っています。野菜の即売会や「まち☆ベジフルメ店」の出店など大賑わいです。

 

 

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2016/11/03

全国勉強会

昨日は定休日でしたが、浜松町で中活協(中心市街地活性化協議会)の勉強会があったので行ってきました。

全国から中活協のメンバーや市役所の担当者、商工会議所、その地域で中心的役割を務めているタウンマネージャー、オブザーバー、事務局を含めると140名が参加しました。7つのグループに分け、グループごとにテーマを決め、意見交換をしました。

近くでは小田原、青梅、千葉、少し離れて、新潟、静岡、をはじめ四国、九州、沖縄、青森などなど全国から集まりました。遠い方は当然泊りがけできました。皆さんそれぞれの地元で活性化に取り組んでいます。うまくいっているところもあれば、四苦八苦しているところもあります。聞いていて、活性化って何なのだろうと変な疑問が浮かびました。地方では、人口減少により、「まち」がしぼんでいっているようです。

 

 

 

 

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2016/11/01

「歩きたい」まちづくり検討会

きょう、市の産業観光課主催のワークショップがありました。テーマは【「歩きたい」まちづくり】です。

今回も含め今月もう一度と来月の計3回行います。そしてその実証実験を来年3月に行う計画です。

今回の狙いどころはセットバック部分の利用方法です。セットバックとは老朽化したビルを建て替えるときに道路と敷地の境界線から敷地側に下がって建てて、道路を広く使えるようにした、道路と建物の間の部分です。街中では一般的に3mセットバックをします。買い物客や通行人が通行することはできますが、あくまでも私有物です。そこを使おうということですから、当然所有者の合意が必要です。ここに植木や花を置いたり、テーブルを置いてオープンカフェとして利用したり、小さいお子さんの遊び場として利用したりと、利用方法はいろいろあります。キッチンカーという案もありました。

道路に面して店舗が並んでいます。店舗の入り口やショーウインドウを塞ぐことはできません。また、午前中は荷捌きの車が入って来ます。セットバック部分に置いたものを夜片付けて、昼に出すのも労力がかかります。

きょうはまだ、街中のどの部分んで実証実験を行うか、場所決めまではできませんでした。

私が思ったことは、実証実験を行う場合、その先が見えていないと、成功だったのか失敗だったのか見極めがつかないのでは、ということでした。町田の場合「少し煩雑で、ごちゃごちゃした感じが町田の活力だ」と長年言われてきました。でもそれは高度成長期の人口増加が続いていた頃の話ではないかと思います。今は人口が減少に転じた歴史的転換点だと思います。街は成熟しないとしぼんでしまうかもしれません。ですから実証実験の先に、街の成熟にとってどうだったのか、ということを見極める基準が必要だと思いました。

 

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